Časté otázky.

Kůrovcová kalamita zasáhla české lesy tvrdě – a i když se situace v některých oblastech stabilizovala, neznamená to, že je po problému. Pokud vlastníte starší smrkový porost, může být otázka časování prodeje klíčová. V tomto článku vysvětlíme, proč se často vyplatí jednat včas, a co může způsobit váhání.

Zdědili jste les, ale netušíte, kde přesně je, co v něm roste ani jakou má hodnotu? Nejste sami. Poradíme, jak začít, na koho se obrátit a co rozhodně nepodcenit.

Přítomnost chráněných živočichů – a zejména ptáků, kteří hnízdí ve vašem lese – může být pro přírodu cenná, ale pro vlastníka znamená jistá omezení. Pokud se dozvíte, že v lese hnízdí např. čáp černý, datel černý, kulíšek nejmenší nebo dokonce výr velký, je na místě zpozornět.

V zásadě platí, že soused nemůže svévolně pokácet celý strom, který stojí na vašem pozemku – i když jeho větve nebo kořeny zasahují k němu. Co ale může udělat, je odstranit přesahující větve nebo kořeny, pokud mu způsobují prokazatelnou škodu nebo brání v běžném užívání pozemku.

Pokud se strom na sousedním pozemku viditelně naklání k vašemu lesu a hrozí, že spadne a způsobí škodu, máte právo jednat. V první řadě doporučujeme souseda písemně upozornit, že strom může ohrozit váš majetek nebo porost.

Povinnost pokácet strom nemáte automaticky jen proto, že si to soused přeje. Pokud jsou stromy zdravé, stabilní a neohrožují bezpečnost, nemusíte zasahovat. Ale pozor: jako vlastník odpovídáte za to, že váš porost nebude ohrožovat okolí – například stavby, ploty, nebo dopravu na sousední komunikaci.

Ano, jako vlastník lesa nesete odpovědnost za stav stromů na svém pozemku – zejména těch, které stojí blízko hranic, sousedních pozemků, cest nebo staveb. Pokud takový strom spadne a způsobí škodu, může po vás soused nebo pojišťovna požadovat náhradu.

Chystáte se prodat les? Zkontrolujte, zda na něm neváznou smlouvy – s těžaři, myslivci či pachtýři. I „neviditelné“ dohody mohou výrazně snížit hodnotu nebo zdržet prodej.

Neudržovaný les může ztratit až desítky procent své hodnoty. Jaké faktory nejvíce ovlivňují cenu zanedbaného lesa a co s tím dělat?

Ceny lesních pozemků v České republice se mohou lišit o stovky tisíc korun na hektar. Záleží na dřevní zásobě, stáří porostu, přístupnosti i lokalitě. Pokud zvažujete prodej lesa, vyplatí se znát, co vše ovlivňuje jeho hodnotu a jak ji zjistit co nejpřesněji.