Na co si dát pozor při prodeji lesa

Prodej lesa je zásadní krok – ať už prodáváte z důvodu finanční potřeby, dědictví, nebo nezájmu o hospodaření. Přestože jde často o jednorázovou transakci, může mít trvalé dopady, pokud si nedáte pozor. Zde jsou nejčastější chyby a rizika, kterým je dobré se vyhnout:

1. Podhodnocení ceny

Nejčastější chybou je prodej „pod cenou“ – často kvůli neznalosti trhu, nebo pod tlakem rychlého výkupu. Mnoho vlastníků neví, kolik dřeva mají, jaký je stav porostu ani zda je v lese potenciál pro těžbu.

✅ Doporučení: Před prodejem si nechte vypracovat nabídku od více subjektů. Cena by měla odpovídat reálné hodnotě lesa, nikoliv jen výměře.

2. Smlouva bez kontroly

Podepisovat kupní smlouvu bez konzultace je riskantní. Může obsahovat nevýhodné podmínky, skryté klauzule, nebo chybějící ujednání o platbě a převodu.

✅ Doporučení: Vždy si nechte smlouvu vysvětlit a zkontrolovat – ať už námi, nebo právníkem. Férový kupující nemá co skrývat.

3. Spoluvlastnictví a nevypořádané vztahy

Pokud jste jen spoluvlastníkem, nemůžete prodat celý pozemek bez souhlasu ostatních. Častou chybou je neověřený rozsah vlastnického podílu nebo nejasné dohody mezi dědici.

✅ Doporučení: Ujistěte se, že prodáváte jen svůj podíl a že je právně oddělený. V případě spoluvlastnictví lze prodat podíl, ale je třeba to jasně formulovat ve smlouvě.

4. Právní omezení na pozemku

Les může být v ochranném pásmu, CHKO, pod vodou, nebo zatížen věcným břemenem. To může mít dopad na hodnotu i možnost využití.

✅ Doporučení: Ověřte si právní stav pozemku v katastru a územním plánu. My vám s tím rádi pomůžeme zdarma.

5.  Spěch a tlak na rychlý podpis

Tlak na okamžité rozhodnutí je varovný signál. Pokud kupující odmítá prohlídku, chce rychlý podpis bez možnosti konzultace, nebo nabízí „hotovost hned“, mějte se na pozoru.

✅ Doporučení: Nenechte se tlačit. Férový proces potřebuje pár dní. My jednáme rychle, ale vždy transparentně.

6. Nedostatečné informace o kupujícím

Pokud nevíte, kdo váš les kupuje, jaký má záměr, nebo jestli je seriózní, riskujete nejen špatnou cenu, ale i právní komplikace.

✅ Doporučení: Prověřte kupujícího – ideálně firmu s historií a reálným zázemím. My jsme Brodská lesní s.r.o., firma s 15letou historií v oblasti výkupu a péče o lesy.

Rada na závěr:

Prodej lesa je důležité rozhodnutí. Nespěchejte, ptejte se, ověřujte si informace a nechte si vše vysvětlit. Jsme tu od toho, abychom vám pomohli rozhodnout se správně.

📧 info@vykuples.cz | 📞 775 939 555
📝 Zaslat nezávaznou poptávku