Les rozdrobený mezi víc vlastníků: Když se na těžbě nedohodnete

Spoluvlastnictví lesa je v Česku běžné – ať už po dědictví, nebo po dřívějších pozemkových úpravách. Takový les ale přináší komplikace, pokud se vlastníci neshodnou na jeho využití. Těžba dřeva, prodej nebo i pouhá údržba se mohou stát problémem.

Rozhodování podle podílů
Každý spoluvlastník má určité procento. Pokud není domluva jednomyslná, lze některé úkony (např. těžbu) realizovat i na základě většiny. Ale pozor – co přesně je "běžná správa" a co už vyžaduje souhlas všech, je otázka výkladu i právní praxe.

Prodej podílu – řešení i problém
Pokud se jeden z vlastníků rozhodne svůj podíl prodat, má povinnost nabídnout ho přednostně ostatním spoluvlastníkům (předkupní právo). A právě tady vznikají zdržení a spory – ne vždy si strany vyhoví, a často to vede k blokacím.

Když se neshodnete, může rozhodnout soud
V krajních případech lze spoluvlastnictví zrušit soudní cestou – ale jde o zdlouhavý proces, často spojený s nuceným rozdělením nebo prodejem celého lesa.

Jak z toho ven?
Nejlepší cestou je domluva. Pokud ta selže, je vhodné jednat strategicky – např. nabídnout výkup podílů, nebo přenechat celý les jediné osobě s tím, že ostatní budou vyplaceni. Vše ale musí být správně právně ošetřeno.

Závěr:

Sdílené vlastnictví lesa může být časovaná bomba, pokud chybí komunikace nebo právní řešení. Chystáte se les prodat, vytěžit nebo z něj vystoupit? Ozvěte se nám – poradíme, co je ve vaší situaci nejvýhodnější.