Zdědil jsem les. Co teď?

Zdědit les se může zdát jako štěstí v neštěstí – člověk si řekne, že má něco hmatatelného, hodnotného, něco, co roste a přináší dřevo. Jenže realita bývá jiná. Najednou řešíte, co vlastně s takovým dědictvím dělat. Nevíte, v jakém je les stavu, jestli má cenu ho držet, nebo raději rychle prodat. Možná netušíte, kde přesně se nachází, jak se k němu dostat a jestli vůbec někdy přinese nějaký výnos. Nebo jestli vás naopak nebude jen stát čas, nervy a peníze.

Úplně první krok by měl být jednoduchý: ověřte si v katastru nemovitostí, zda je les skutečně přepsán na vás. To zvládnete zdarma a online přes nahlížení do KN. Zjistěte si také parcelní čísla, výměru a k jakému druhu pozemku jsou vedeny. „Lesní pozemek“ může znít jednoznačně, ale často se mezi nimi skrývají i ostatní plochy, pastviny nebo neudržované meze.

Dalším krokem je lokalizace lesa – tedy zjistit, kde přesně leží. Je přístupný autem? Vede k němu cesta, nebo je obtížně dosažitelný? Přístup hraje zásadní roli v případném zpeněžení dřeva i při samotné správě.

Potom by vás mělo zajímat, v jakém je les stavu. Máte tam vzrostlé stromy, nebo je po těžbě? Roste tam smrk, borovice, dub, buk? Je napadený kůrovcem nebo zarostlý náletovými dřevinami? Pokud nevíte, můžete si objednat orientační obhlídku od odborníka – lesního hospodáře, znalce nebo firmy, která se výkupem lesů a porostů zabývá.

Důležitým dokumentem, který vám pomůže pochopit, co se s lesem v minulosti dělo a co se s ním dít má, je tzv. lesní hospodářský plán (LHP). Ten je zpracováván pro každé lesní hospodářství (tedy soubor pozemků jednoho vlastníka v dané lokalitě) a obsahuje přehled dřevin, doporučené těžby, plán obnovy a další údaje. Pokud je váš les menší než 50 ha, může místo LHP existovat tzv. osnova. Tyto dokumenty bývají k dispozici na obecním úřadě obce s rozšířenou působností (odbor životního prostředí).

Jakmile znáte základní údaje, přichází klíčová otázka: Co s lesem dál? Můžete si ho ponechat – investovat do jeho obnovy a časem z něj získávat dřevo. Nebo ho můžete prodat – například specializované firmě, která si poradí s dokumentací, odhadem ceny i kompletním právním servisem.

Je důležité si uvědomit, že být vlastníkem lesa není jen o právech, ale také o povinnostech. Podle lesního zákona musíte les chránit před škůdci, obnovit jej po těžbě (většinou do 2 let) a dodržovat zákonné limity při těžbě dřeva. Těžba „na černo“ bez povolení může být pokutována. Bez ohlášení smíte těžit jen do objemu 3 m³/ha/rok. Pokud je les napaden kůrovcem a vy nezakročíte, může vám hrozit postih – i když jste v celé věci naprostý laik.

V některých případech může být les poškozený, zanedbaný nebo po kalamitní těžbě. I v takových situacích existují řešení – například zalesnění s využitím dotací od státu. To vám pomůže nejen s náklady na výsadbu, ale i s ochranou proti zvěři nebo klimatickým vlivům.

Co se týče hodnoty lesa, je velmi individuální. Záleží na lokalitě, druzích dřevin, stáří porostu, přístupnosti a celkovém stavu. Pokud o tom chcete mít jasnou představu, nechte si udělat odhad – nebo rovnou nezávaznou cenovou nabídku od firmy, která se výkupem zabývá. Ušetříte si spoustu času i zklamání z nereálných očekávání.

Závěrem: dědictví v podobě lesa není problém, ale výzva. Klíčem je nenechat věci „vyhnít“ a včas si zjistit, co vlastně vlastníte a jaké máte možnosti. Ať už se rozhodnete les prodat, ponechat, nebo jej obnovit, důležité je jednat informovaně. Pokud si nejste jistí, je vždy lepší obrátit se na odborníky – třeba i na ty, kteří lesy vykupují každý den a mají zkušenosti s vlastníky, kteří jsou v přesně stejné situaci, jako jste teď vy.

Chcete zjistit, jakou hodnotu má váš les? Nebo hledáte cestu, jak ho bezpečně a výhodně prodat? Obraťte se na vykuples, poradíme vám nezávazně a férově.