Proč není možné stanovit cenu lesa od stolu: Co všechno ovlivňuje hodnotu lesního pozemku

1. Les není pole: Proč je výkup lesa složitější

U zemědělské půdy často stačí výměra a lokalita. U lesa to tak nefunguje. Hodnota lesního pozemku závisí na:

• Věkové struktuře porostu

• Druhovém složení stromů (např. smrk, borovice, dub)

• Kvalitě dřevní hmoty a zásobách

• Možnosti těžby a přístupnosti pozemku

To vše nelze poznat z dálky ani z mapy.

2. Každý les je jiný – i uvnitř jedné parcely

Na jednom pozemku mohou být zásadně odlišné části:

• Spodní část může být podmáčená a nevytěžitelná

• Vrchní partie může mít vzrostlý a hodnotný porost

• Uprostřed může být čerstvě zalesněná holina bez hodnoty

Bez osobní prohlídky nic z toho nezjistíte.

3. Neviditelná omezení snižují cenu lesa

Některé faktory nejsou vidět na první pohled, ale zásadně ovlivňují cenu:

• Ochranné režimy (Natura 2000, CHKO, přírodní rezervace)

• Špatná přístupová cesta nebo žádná

• Povodňová rizika nebo omezení těžby

Při výkupu lesa je nutné zkontrolovat i tyto aspekty.

4. Proč online odhad nestačí: Riziko špatného rozhodnutí

Cenový odhad po e-mailu nebo telefonu je pouze orientační. Může se lišit až o desítky procent oproti skutečnosti.
Rychlá nabídka „bez prohlídky“ bývá lákavá, ale často končí:

• Snížením ceny po domluvě

• Odstoupením kupce, když zjistí reálný stav

• Ztrátou výhodnějších nabídek

5. Co se zjišťuje při odborné prohlídce lesa?

Na místě zkušený technik zkontroluje:

• Stav porostu a jeho zásoby (kubíky)

• Výnosovou křivku a těžební potenciál

• Zdravotní stav stromů (kůrovec, sucha, polomy)

• Možnosti odvozu a přístupu těžké techniky

Teprve poté lze vypočítat férovou a aktuální tržní cenu lesa.

6. Výkup lesa bez rizika = vždy s osobní návštěvou

Na vykuples.cz provádíme vždy fyzickou obhlídku lesa zdarma, bez jakýchkoliv závazků. Věříme, že férový výkup lesa začíná transparentní cenou, která odpovídá skutečnosti, ne jen číslu z mapy.

Závěr: Cenu lesa od stolu nechtějte – chtějte pravdu

Stanovení ceny lesa je odborný proces, ne tabulka. Pokud vám někdo slíbí „nejvyšší výkupní cenu“ jen podle katastru, buďte na pozoru. Správná cena lesa vzniká až po důkladné prohlídce v terénu.

Chcete zjistit reálnou cenu svého lesa?

Získejte nezávazný a bezplatný odhad od odborníků. Výkup lesa děláme férově a s respektem k přírodě i majiteli.

???? Získat odhad ceny lesa zdarma