Cena lesa a výkup lesních pozemků: Jak zjistit hodnotu a kde neprodělat

Úvod: Kolik stojí les a kde zjistit jeho reálnou cenu?

Prodej lesa nebo lesního pozemku je závažné rozhodnutí. Ať už zvažujete výkup lesa, dědictví, investici nebo těžbu dřeva, první otázka zní:
„Kolik vlastně stojí les?“

Průměrná cena lesa za m² nebo cena lesa za hektar se výrazně liší podle lokality, přístupnosti, stáří porostu a dalších faktorů. Přehledně vám vysvětlíme, jak zjistit cenu lesa, co ji ovlivňuje, jak probíhá výkup lesních pozemků a na co si dát pozor.

1. Průměrná cena lesa v roce 2023 a 2024

2. Co všechno ovlivňuje cenu lesního pozemku

Stanovení ceny lesa není jen o výměře. Klíčové faktory:

• Porost: smrk, borovice, buk, dub – různé ceny dřeva

• Stáří a hustota stromů

• Zdravotní stav (kůrovec, sucho, polomy)

• Přístup k pozemku – možnost těžby

• Právní omezení: ochrana přírody, CHKO, Natura 2000

• Předchozí těžba nebo čerstvé zalesnění

• Tržní cena lesa v regionu (cenová mapa)

3. Cena lesa: Kalkulačka nestačí – chtějte osobní odhad

Online kalkulačky ceny lesa mohou poskytnout orientační údaj. Ale přesný odhad ceny lesa je možný jen po prohlídce v terénu.

Na vykuples.cz nabízíme:

• Odhad ceny lesa zdarma

• Výkupní nabídku do 24 hodin po návštěvě

• Bez závazků, bez realitky, bez skrytých poplatků

???? Získejte zdarma odhad ceny svého lesa

4. Výkup lesa bez realitky: Na co si dát pozor

Hledáte „výkup lesních pozemků“ nebo „komu prodat les“?

Dejte si pozor na:

• Překupníky, kteří nabídnou vysokou cenu od stolu, ale pak se už neozvou

• Realitky s vysokou provizí

• Smlouvy s malým písmem, nevýhodnými podmínkami

U nás máte jistotu:

• Jasná a srozumitelná smlouva

• Žádné podmínky „mezi řádky“

• Platba bez prodlení po podpisu

5. Další náklady, které ovlivňují výkupní cenu

• Cena zalesnění 1 ha: až 100–150 tisíc Kč

• Cena těžby dřeva: podle sklonu a přístupnosti (až 300–500 Kč/m³)

• Cena dřeva na odvozním místě: liší se podle druhu a období

Pokud má být les vytěžen, odečítá se cena těžby i zalesnění. Pokud je čerstvě vysazený, je hodnota nulová nebo záporná.

6. Investice do lesa: Vyplatí se koupě lesního pozemku?

Jak koupit les jako investici?

• Kupujte les s porostem v produktivním věku

• Vyhněte se pozemkům s těžko dostupným terénem

• Zkontrolujte majitele (návod: jak zjistit majitele lesa)

• Sledujte dotace na zalesnění zemědělské půdy

7. Tržní cena lesa – výpočet v praxi

Vzorec pro orientační výpočet:

Kubická zásoba x cena za m³ dřeva) – náklady na těžbu – zalesnění + cena pozemku bez porostu

Nevíte si rady? Kontaktujte nás – provedeme celý výpočet za vás.

Závěr: Chcete férovou cenu lesa? Nehledejte čísla na internetu.

Internetové diskuse jako „bez realitky recenze“ nebo obecné tabulky typu „cena lesa 2018“ vám neposkytnou odpověď. Reálnou hodnotu zjistíte jen odborným odhadem na místě.

Získejte odhad ceny lesa zdarma a nezávazně

Stačí pár údajů a my se vám ozveme. Férová cena, profesionální přístup.

???? Zadat nezávaznou poptávku

???? Související články

• Jak prodat les bez rizika

• Těžba dřeva: Jak probíhá v praxi

• Odhad ceny lesa: Co všechno se počítá