Co s lesem, ke kterému není přístupová cesta?

Proč je přístup důležitý?

Bez přístupové cesty:

• je těžké provádět těžbu dřeva nebo zalesnění,

• nelze efektivně zajišťovat ochranu lesa (kůrovec, zvěř, vítr),

• může být nemožné pozemek výhodně prodat.

Zákonné možnosti řešení

1. Zřízení věcného břemene (služebnosti cesty)

Pokud cesta vede přes cizí pozemek, můžete se domluvit s jeho majitelem a uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene. Tato možnost je běžná a zákonná – převádí se i na nové majitele.

2. Žádost o tzv. nezbytnou cestu

Pokud se nedohodnete, můžete podle § 1029 občanského zákoníku žádat soud o zřízení nezbytné cesty. Musíte prokázat, že jinak se na pozemek nedostanete a že to bude přiměřené a ne příliš zatěžující pro majitele sousední parcely.

Příklady z praxe

• Majitel lesa v kopcích bez příjezdové cesty nemohl legálně těžit dřevo, protože nebyl schopen dostat techniku na místo. Nakonec s pomocí lesního hospodáře a právníka vyjednal břemeno za jednorázovou finanční náhradu.

• Dědic lesa se chtěl pozemku zbavit, ale kupující požadoval přístup. S pomocí znalce se podařilo doložit historickou užívací cestu, kterou potvrdil i katastr.

Doporučení při prodeji

• Pokud přístupová cesta není vyřešena, může to snížit cenu vašeho lesa až o 30–50 %.

• Vyplatí se nejdřív zjistit, zda existuje přístupová cesta, která není zapsaná v katastru, ale je doložitelná historicky.

• Při výkupu lesa firmou, jako je Brodská lesní s.r.o., nabízíme bezplatné ověření dostupnosti a návrh právního řešení.

Máte les bez cesty? Nechte si poradit

Napište nám na info@vykuples.cz nebo vyplňte formulář na www.vykuples.cz. Zajistíme vám bezplatnou analýzu přístupnosti a navrhneme další postup – ať už plánujete těžbu, prodej nebo dědictví.