Jak se mění hodnota lesa v čase: Kdy prodávat a kdy ještě počkat?

Hodnota lesa není stálá – záleží na čase i okolnostech
Mnoho vlastníků lesa si klade otázku, zda je teď vhodná doba na prodej. Odpověď není jednoznačná – záleží na stáří porostu, zdravotním stavu, lokalitě, přístupu, ale i na ekonomické situaci a poptávce po dřevu.

1. Biologický růst porostu
Les má svůj „ekonomický věk“ – tedy věk, kdy je těžba nejvýhodnější. U smrku je to obvykle 80–100 let, u borovice kolem 100, u dubu i více. Mladý les má potenciál růstu hodnoty, starý naopak může ztrácet kvůli přestárlosti nebo riziku polomů.

2. Ceny dřeva – vývoj trhu
Trh se dřevem je velmi kolísavý. Vliv na něj mají například větrné kalamity, kůrovcové těžby nebo zahraniční poptávka. Někdy se vyplatí s prodejem počkat na vyšší ceny, jindy je lepší využít aktuální příznivou situaci.

3. Rizika znehodnocení – kůrovec, vichřice, sucho
Odklad prodeje může být riskantní. Kůrovec, sucho nebo polomy dokážou výrazně snížit hodnotu porostu během jediné sezóny. I krásný les může během roku přijít o většinu své hodnoty.

4. Dotace a legislativa
V určitých případech může být výhodnější počkat na vyhlášení vhodné dotační výzvy – například na obnovu po těžbě nebo zalesnění. Také změny v zákonech (např. EIA, ochrana přírody) mohou prodej zkomplikovat nebo znemožnit.

5. Osobní situace vlastníka
Někdy rozhoduje i životní situace: dědictví, nutnost rychlého financování jiné investice, nebo naopak ochota se lesu dlouhodobě věnovat.

Závěr a výzva k akci:

Nejste si jisti, jestli je právě teď správná doba na prodej vašeho lesa?
Nechte si nezávazně zpracovat odborný odhad. Pomůžeme vám zjistit reálnou cenu vašeho lesa i možný vývoj do budoucna.

Nechte si spočítat cenu Vašeho lesa.