✏️ Jak bezpečně a výhodně prodat les - díl 4. Kdo platí daně a poplatky při prodeji lesa?

Prodej lesa není jen o podepsání smlouvy a předání pozemku novému majiteli. Nedílnou součástí celého procesu je i správné vyřízení všech daní a poplatků. Pokud chcete svůj les prodat rychle, bezpečně a bez zbytečných komplikací, je dobré vědět, kdo a kdy má povinnost odvést daně a poplatky státu. V tomto článku vám firma Vykuples.cz, specialista na výkup lesů a nákup lesních pozemků, přináší jasný přehled.

Daň z příjmu při prodeji lesa

Pokud prodáváte svůj lesní pozemek, vzniká vám povinnost platit daň z příjmu. Existují ale situace, kdy jste od této daně osvobozeni:

• Vlastnictví déle než 5 let: Pokud jste les vlastnili více než pět let, příjem z jeho prodeje je obvykle osvobozený od daně.

• Dědictví: Pokud jste les zdědili a splňujete podmínky dědické lhůty (například navazujete na dobu vlastnictví předchozího majitele), daň platit nemusíte.

Pokud osvobození nesplňujete, musíte podat daňové přiznání a uhradit daň z příjmu fyzických osob ve výši 15 % (pro fyzické osoby) nebo 19 % (pro právnické osoby).

Tip od Vykuples.cz: Pokud si nejste jistí, jestli máte nárok na osvobození od daně, doporučujeme konzultaci s daňovým poradcem. Při výkupu lesa vám rádi poradíme i my!

Daň z nabytí nemovitosti

Dobrá zpráva! Od roku 2020 byla v České republice daň z nabytí nemovitosti (dříve 4 % z kupní ceny) zcela zrušena. Prodávající ani kupující tedy tuto daň již neplatí.

Poplatky spojené s vkladem do katastru

Kromě daní je potřeba zaplatit i poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí:

• Standardní správní poplatek činí 2 000 Kč.

• Tento poplatek platí obvykle kupující, pokud není dohodnuto jinak.

U nás na Vykuples.cz běžně hradíme veškeré náklady na katastrální řízení za naše klienty, aby byl výkup lesních pozemků pro vás maximálně pohodlný.

Ostatní náklady

Další náklady mohou zahrnovat:

• Vypracování znaleckého posudku (pokud je potřeba),

• Právní služby (smlouvy, ověřování podpisů),

• Ověření podpisů (cca 30 Kč za podpis).

• Poplatky spojené s advokátní/notářskou úschovou peněz.

I zde platí, že při spolupráci s profesionální firmou na výkup lesů, jako je Vykuples.cz, většinu těchto nákladů pokrýváme my.

Shrnutí: Kdo platí daně a poplatky při prodeji lesa?

Chcete prodat svůj les rychle, bezpečně a bez starostí?
Kontaktujte Vykuples.cz – specialisty na výkup lesů a nákup lesních pozemků po celé České republice.
Zajistíme za vás nejen nejlepší cenu,