Glamping a apidomky: Jak využít les pro ekologické ubytování a nové příjmy

Úvod: Les jako příležitost, nejen závazek

Vlastnictví lesa či přírodního pozemku dnes nemusí znamenat jen starost o těžbu dřeva, zalesnění nebo ochranu proti kůrovci. Roste zájem o přírodu, ekologii a klidný pobyt mimo město. S tím přichází i nové příležitosti – ekologické ubytování v přírodě, které může být pro vlastníky lesa velmi výhodným podnikáním. Tento článek vás provede možnostmi, jak využít lesní pozemek pro glamping nebo apidomky, včetně praktických rad, výnosů i legislativy.

1. Co je glamping?

Glamping je spojení slov glamour a camping – tedy luxusní kempování. Lidé nechtějí spát ve stanu na karimatce, ale touží po spojení komfortu hotelu s kouzlem přírody. To znamená například:

• stylové jurty, maringotky nebo tiny house

• dřevěné terasy, vířivky, venkovní vany

• přístup k elektřině, vodě a často i internetu

• interiéry s designem a romantikou

???? Proč to funguje?
Glamping láká městské páry, digitální nomády, milovníky přírody i rodiny s dětmi – zkrátka všechny, kteří chtějí zážitek, ale nechtějí se vzdát pohodlí.

2. Co jsou apidomky?

Apidomky jsou malé dřevěné stavby umístěné nad včelími úly. Návštěvník v nich spí nebo odpočívá a zároveň vdechuje včelí vzduch s obsahem propolisu, vosku, pylu a enzymů – tzv. apiterapie.

Díky vibracím, vůni a mikroklimatu mají apidomky údajně pozitivní účinky na:

• dýchací cesty

• imunitní systém

• psychickou pohodu

Apidomek může být zcela přírodní, bez elektřiny, a využíván od jara do podzimu.

3. Kolik můžete vydělat?

Příklad výnosu z glampingu:

• pronájem maringotky 2 osoby: 2 200 Kč / noc

• obsazenost 60 % sezony (květen–září): 90 nocí

• roční hrubý výnos: cca 198 000 Kč

Apidomek:

• pronájem 800–1200 Kč / noc

• navíc příjmy z prodeje medu, kurzů apiterapie

???? Investice do jedné jednotky (glamping maringotka / apidomek):
od 200 000 do 400 000 Kč – návratnost 2–3 roky

4. Jak je to s legislativou?

Pro provozování glampingu nebo apidomků na vlastním lesním pozemku je třeba:

a) Územní plán a změna využití

• V mnoha případech je lesní pozemek určen výhradně k hospodářské činnosti

• Pro výstavbu je nutné zažádat o změnu využití území nebo dočasné využití

b) Stavební zákon

• Stavby do 25 m² mohou být bez stavebního povolení (nutno ověřit u stavebního úřadu)

• Apidomek může být brán jako „dočasná stavba k rekreaci“

c) Živnost a provoz

• Doporučeno založit živnost „ubytovací služby“

• Evidence ubytovaných hostů, poplatky obci (rekreační poplatek)

5. Jak začít?

Krok 1: Vyhodnocení pozemku

• Je dobře dostupný? (auto, kola)

• Je tam klid, výhled, voda?

Krok 2: Volba typu stavby

• Apidomek, jurta, maringotka, tiny house…

• Vlastní výroba nebo koupě hotového?

Krok 3: Povolení a vyřízení formalit

• Kontakt s obcí a stavebním úřadem

• Možnost čerpání dotací (na včelařství, rekreační infrastrukturu apod.)

Krok 4: Marketing a propagace

• Vlastní web, Airbnb, Amazing Places, Facebook

• Ekologický a zážitkový storytelling: „Spíte v srdci lesa“

6. Případová studie: Využití lesa pro ubytování

Pan Novák vlastnil 2 ha lesa na okraji CHKO, kde těžba neměla smysl. Postavil 2 maringotky (400 tis. investice). První sezónu měl 80% obsazenost, hrubý příjem 350 tis. Kč. Získal navíc bonus od obce, která podporuje cestovní ruch.

Závěr: Les je víc než dřevo

Glamping a apidomky nejsou jen trendem – jsou odpovědí na měnící se chování lidí. Touha po přírodě, klidu, zdraví a jednoduchosti přináší příležitost i pro malé vlastníky lesa. Ať už půjde o jednu malou maringotku nebo síť apidomků, jde o způsob, jak spojit ekologii, udržitelnost a příjem.