Cena lesa: Jak se určuje a co ji nejvíce ovlivňuje

1. Co vše tvoří cenu lesa?

1.1 Druhová skladba a stáří porostu

Rozdíl mezi mladým porostem a vzrostlým lesem připraveným k těžbě může být značný. Vysokou hodnotu mají lesy se staršími jehličnany (smrk, borovice, modřín) nebo tvrdými listnáči (dub, buk).

1.2 Bonita půdy

Kvalita půdy, tedy schopnost podporovat růst stromů, se odborně označuje jako bonita. Úrodnější půdy znamenají rychlejší růst a vyšší hodnotu porostu.

1.3 Lokalita a přístup

Les u města nebo v blízkosti pily má větší hodnotu než ten, který je obtížně přístupný. Přístupová cesta je často rozhodujícím faktorem – její absence může snížit cenu i o desítky procent.

1.4 Stav lesa

Napadení kůrovcem, polomy nebo zanedbaná péče mohou cenu výrazně srazit. Zdravý a dobře udržovaný les je proto vždy cennější.

1.5 Velikost pozemku

Větší lesní celky se prodávají snáz a obvykle i za vyšší cenu na hektar, než drobné parcely o několika tisících metrech.

2. Jak se cena lesa počítá v praxi?

Cena se obvykle skládá ze dvou částí:

• Hodnota dřevní hmoty – odhad zásoby dřeva a jeho aktuální tržní cena.

• Hodnota půdy – cena samotného pozemku, která se liší podle regionu a bonity.

Profesionální odhad tedy zahrnuje inventarizaci porostu (odhad kubatury dřeva), stav lesa, dostupnost a další okolnosti.

3. Nejčastější omyly vlastníků lesa

• Myslí si, že cena je daná jen rozlohou.

• Zapomínají na vliv přístupové cesty.

• Podceňují rychlost, s jakou se snižuje hodnota napadeného lesa.

• Spoléhají na tabulky, které nereflektují reálný stav.

4. Jak zjistit cenu lesa rychle a zdarma?

Pokud chcete znát aktuální hodnotu vašeho lesa, můžete využít bezplatné ocenění na vykuples.cz. Stačí poslat údaje o lokalitě a rozloze, případně fotky nebo výměr z katastru. Následně připravíme nezávaznou cenovou nabídku a vysvětlíme, jak jsme k ní došli.

5. Proč je výkup lesa výhodný?

• Rychlý proces – většinou do 1–3 týdnů.

• Bezpečnost – jistota platby přes advokátní úschovu.

• Žádné starosti – nemusíte řešit těžbu, kůrovce ani zalesňování.

• Transparentní ocenění – férová cena podle reálných dat.

Závěr

Cena lesa se nikdy neurčuje jen podle výměry. Rozhodující je druh porostu, stav lesa, přístup a lokalita. Pokud chcete mít jistotu, doporučujeme využít odborné ocenění zdarma a nechat si připravit konkrétní nabídku.

Na vykuples.cz vám s tím rádi pomůžeme – ať už zvažujete prodej lesa, výkup dřeva, nebo jen orientační ocenění.