Jak na daně při prodeji lesa: Co byste měli vědět

Jak na daně při prodeji lesa: Co byste měli vědět

Prodej lesa může být jednorázovou záležitostí, ale daňová povinnost s tím spojená vás může překvapit. Ať už jste zdědili les, koupili ho jako investici, nebo jej vlastníte už dlouhá léta, je důležité vědět, jak se na prodej dívá finanční úřad. V tomto článku si projdeme základní daňové aspekty.

1. Je příjem z prodeje lesa osvobozen od daně?

Ano i ne – záleží na tom, jak dlouho les vlastníte a zda ho prodáváte jako fyzická osoba nebo podnikatel.

Pokud jste fyzická osoba (nepodnikatel):

• Osvobození od daně platí, pokud:

  • jste les vlastnili déle než 5 let (od nabytí vlastnictví),

  • a zároveň nejde o opakovaný prodej (tedy neprovozujete "obchodování s lesy").

• Pokud les prodáte dříve než za 5 let, příjem z prodeje musíte zdanit jako ostatní příjem podle §10 zákona o daních z příjmů.

Pokud jste les získali dědictvím:

• Doba držení se počítá i od zůstavitele (např. rodiče). Pokud tedy rodič les vlastnil 10 let a vy ho prodáte rok po převzetí, jste stále osvobozeni od daně.

2. Jak se určuje daň z příjmu?

Pokud prodej není osvobozen:

• Zdaníte rozdíl mezi prodejní cenou a pořizovací cenou lesa, případně zvýšenou o doložitelné výdaje (např. náklady na správu, právní služby, znalecký posudek).

• Daň z příjmu fyzických osob činí 15 %, a pokud příjem přesáhne stanovený limit (pro rok 2025 je to 2 110 080 Kč), pak nadlimitní část je zdaněna sazbou 23 %.

3. Platí se DPH?

Obecně ne – prodej lesa fyzickou osobou nepodléhá DPH, pokud:

• nejste plátcem DPH,

• neprovozujete podnikání s lesními pozemky.

Pokud byste ale les vlastnili v rámci podnikatelské činnosti, je možné, že budete muset řešit i DPH.

4. Co když prodáváte nejen pozemek, ale i dřevo?

• Pokud prodáváte lesní pozemek včetně porostu, vše se bere jako prodej nemovitosti.

• Pokud ale prodáváte těžené dřevo zvlášť, jedná se o jiný typ příjmu, který se může danit jako samostatný příjem – záleží na způsobu a rozsahu prodeje.

5. Nezapomeňte na přiznání

Příjem z prodeje lesa (pokud není osvobozen) musíte uvést v daňovém přiznání za rok, kdy k prodeji došlo. Přiznání se obvykle podává do 1. dubna následujícího roku (nebo později, pokud vám jej zpracovává daňový poradce).