cesta k lesu - cena

Může mít vliv na cenu lesa to, že k němu nevede žádná cesta? Jak moc to snižuje hodnotu při prodeji?

Odpověď:

Ano, absence přístupové cesty má zásadní vliv na tržní cenu lesa. Les, ke kterému není možné legálně a technicky dojet, je obtížně využitelný jak pro běžnou hospodářskou činnost (např. těžbu dřeva), tak pro případný prodej. Kupující vždy zvažují, zda se do lesa dostanou s mechanizací, jak nákladná bude těžba i odvoz, a zda nehrozí spory se sousedy při využívání přístupových tras.

Cenu lesa bez přístupu může taková situace snížit i o desítky procent. V některých případech je dokonce nutné cenu přepočítat jen na hodnotu zásoby dřeva, bez přidané hodnoty za pozemek. Vždy záleží na konkrétní situaci – někdy se dá přístup právně dořešit (např. zřízením věcného břemene), jindy je to složitější.

Rádi vám s posouzením takové situace pomůžeme – u nás můžete získat nezávazné ocenění i návrh možného řešení.