Musím při prodeji lesa platit daň?

Daň z příjmu při prodeji lesního pozemku: Kdy se platí a kdy jste osvobozeni?

Pokud se chystáte prodat les, možná vás napadne otázka: „Musím z toho odvádět daň z příjmu?“ Dobrá zpráva je, že v mnoha případech daň platit nemusíte – záleží ale na tom, jak dlouho les vlastníte a jak jste ho nabyli.

✅ Kdy jste od daně osvobozeni?

Podle zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, platí, že fyzická osoba je od daně z příjmu při prodeji nemovitosti osvobozena, pokud:

• vlastnila lesní pozemek alespoň 5 let,

• nebo jej zdědila v přímé linii (například po rodičích nebo prarodičích), i když nedodrží lhůtu 5 let.

???? Příklad: Les vlastníte od roku 2017 a prodáte ho v roce 2025 → daň z příjmu neplatíte.

❗ Kdy musíte daň zaplatit?

Daň z příjmu se platí, pokud:

• vlastníte les méně než 5 let a nespadáte do výjimek,

• nebo jste les získali např. darem od jiné osoby než z přímé linie.

V takovém případě se daň vypočítá ze zisku (rozdíl mezi pořizovací cenou a prodejní cenou).
Sazba daně je:

• 15 % pro běžný základ daně,

• 23 % pro příjmy nad stanovený limit (pro rok 2025 je to nad 2 520 800 Kč).

???? Musím to uvádět do daňového přiznání?

• Pokud jste osvobozeni, nemusíte prodej uvádět v přiznání.

• Pokud nejste osvobozeni, pak musíte uvést příjem i zdanit.

????‍???? Doporučení z praxe

Než podepíšete kupní smlouvu, je ideální nechat si situaci posoudit. Pomůžeme vám vyhodnotit, zda jste od daně skutečně osvobozeni, případně doporučíme postup, jak minimalizovat daňovou zátěž.

???? Potřebujete poradit?

Podrobný článek najdete v našem seriálu

https://www.vykuples.cz/4-dil-jak-prodat-les-vyhodne-a-bez-rizika-kdo-plati-dane-a-poplatky-pri-prodeji-lesa

Kontaktujte nás kdykoli:
???? info@vykuples.cz
???? +420 775 939 555